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1、机械车位尺寸小，老司机停车都难，甚至“根本停不进去”；

2、业主手上的机械车位钥匙，可以打开所有的车位，“随意开关，砸到车砸到人怎么办？”存在安全隐患；

而在权属意义上的停车位是一个固定的***空间，有具体的界线范围，包括建筑面积和建筑高度方面的要求，两者有较大程度上的区别。

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绿色发展有我贡献：节省占地面积,充分利用空间。因为我发扬，会让出更多的空间给社区还原绿色,是主动性环保理念的有效促动,一般来说,机械式立体停车库的占地面积约为平面停车场的1/2~1/25,空间利用率比建筑自走式停车库提高了75%；

省钱划算我在行：机械式立体车位购买成本较低，高性价比使其备受追捧；

比较关键的是，开发商是否具有机械车位产权的问题。这应该是“买”机械车位的人为关心也是为担忧的。对此，不同立场的人会有不同的答案。通常，开发商或物业公司的人，会认为开发商拥有机械车位的产权。我对此不太认同。

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机械车位使用不便，接受度底，闲置现象严重。住宅业主地上车位和地下车位，后才是机械车位。

机械车位使用维护成本高，需专人操作，停取车时间长，出现故障无法取车。

选择一个合理的机械车库将使业主觉得价格是合适的。产品在不同的价格下应按照相应的技术和质量指标。不同类型的机械车库由于工艺内容和制造工艺不同，车库成本差异较大。

目前，低端产品和产品的市场价格在十万之间，因此机械车库的所有者将根据实际需要分析成本性能。

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1、使用权买卖，其实质是长期租赁。按照“买卖不破租赁”的法理，即使将来机械车位产权发生变更，在同等条件下，您的车位使用权应该不会受到影响。即使新的产权人提高车位租金，您也可以优先租赁。

2、20年期限，没有违反《合同法》关于合同期限的规定。

3、相对前两点，比较关键的是，开发商是否具有机械车位产权的问题。这应该是“买”机械车位的人为关心也是为担忧的。

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